سوالات مرتبط با " تاخیر در تحویل آپارتمان پیش فروش , مابه التفاوت اضافه مساحت ملک , خسارت تاخیر در تحویل ملک , پیش خرید ملک , خسارت "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " تاخیر در تحویل آپارتمان پیش فروش , مابه التفاوت اضافه مساحت ملک , خسارت تاخیر در تحویل ملک , پیش خرید ملک , خسارت " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " تاخیر در تحویل آپارتمان پیش فروش , مابه التفاوت اضافه مساحت ملک , خسارت تاخیر در تحویل ملک , پیش خرید ملک , خسارت " مشاهده کنید.

درخواست خسارت
با سلام
اگر در یک قرارداد همکاری بین پیمانکار و کار فرما هیچ بندی در مورد زمان پایان پروژه و خسارات قید نشده باشد ،آیا کارفرما میتواند درخواست خسارت کند؟؟...
مشاهده
چگونگی شکایت
من فرم اعلام خسارت رو امضا جمع کردم از محل خدمتم و علت سانحه رژه بوده ولی الان فرم رو عوض کردن میگن راه رفتن...
مشاهده
درخواست مطالبات
سلام بنده زمینی در شهرستان خریداری کردم که در ابتدا متوجه شدیم مشکل قانونی داره و فقط 15 میلیون بیعانه داده بودم الان بعد از گذشت چهار ماه برای برگشت دادن پول بنده امروز فردا میکند و بابت هر روز دیر کرد مبلغ 100 هزار تومن خسارت تعین کردیم میخواستم بدونم اگه شکایت کنم بغیر از پول بنده مبلغ خسارت و ه...
مشاهده
جبران خسارت
سلام من در حین بازی فوتبال در پاسگاه محل خدمتم با توپ اینه بغل تویوتای پاسگاه رو شکستم ایا از لحاظ حقوقی ضامنم چرا؟؟...
مشاهده
پیش فروش
باسلام یه واحد پیش خرید کردم پارکینگو مشخص کردیم داخل مبایعه نامه ولی فروشنده پارکینگ مشخص شد داخل قراردادو داده به کسی دیگه میتونم شکایت کنم؟شکایت فروش مال غیر کنم؟میشه پارکینگو پس گرفت؟...
مشاهده
آپارتمان پیش فروش
سلام. من سال 97یک واحد آپارتمان پیش فروش در شهرستان خریدم و قرار شدآذر98سند و کلید تحویل بدن طبق توافق 60درصد پول به سازنده داده شد و 40درصد منوط به تحویل کلید و سند شد بهمن 98با مراجعه به ملک متوجه شدیم سازنده ساختن و به ما اطلاع ندادن و وقتی مراجعه کردیم گفتن خونه رو بروز از من بخرید و گفتن شما به...
مشاهده
دبه کردن فروشنده با گران شدن ملک
باسلام
بنده واحدی را به صورت مرحله ای پیش خرید کردم که پس از پرداخت اولین قسط مالک دبه کرده و من هم قدرت پرداختی جدید را ندارم حال قسط بعدی من دو هفته آینده است و من میبایست برای پرداخت جدید واحدی که الان در آن ساکن هستم را بفروشم تا پرداخت جدید را بدهم الان تکلیف من چه میشود اگر تقاضای فسخ د...
مشاهده
پیش خرید ملک
سلام ی آپارتمان پیش خرید کردم ک سازنده بعد از نه ماه هنوز شروع ب کار نکرده وبخاطر گرانی اعلام کرده که ورشکسته شده و نمیتونه بسازه،اعلام کرده خریداران بیاید زمین رو بردارید،ک با این اوصاف ما خیلی ضرر میشویم،برای تحویل هم هنوز یکسال زمان باقی مانده،میگه آهی در بساط ندارم،من باید چکار کنم؟...
مشاهده
ملکی
من دو سال قبل آپارتمانی پیش فروشی از سازنده در بنگاه املاک و بصورت قانونی خریدم، اما سازنده بعد از دوسال بدون ساخت، متواری شد، حالا فقط زمین (عرصه) مانده، اما مالک زمین ظاهرا از معامله ی ما با سازنده بی اطلاع بوده ( ولی میدانسته قرار سازنده بر پیش فروش آپارتمانها است در قرار داد بین مالک با سازنده ق...
مشاهده
دعوای حقوقی ملکی
ملکی را پیش خرید کردم و به تعهداتم کامل عمل کردم و پیش پرداخت را به خواست سازنده به حساب یکی از طلبکارانش ریختم و او در قرارداد قید کرد که نقدا دریافت کرده بعد از دو سال باز اپارتمان را تحویل نداد و گفت تورم خورده و نمی توانم بسازم با وجود اینکه قید کرده بودیم که تورم تاثیری در قرارداد نداردمن مجددا...
مشاهده
دعوای حقوقی ملکی
ملکی را که پیش فروش بوده به عنوان نفر دوم خریداری کردم نفر اول از سازنده 135 متر خریده و داخل قولنامه 135 متر زده الان اون طرف به من 140 متر فروخته هر چه متذکر شدم قبول دار نمیشه میگه یه بالکن اضافه شده احتمال داره 140 متر بشه ،،،سوال اول ایا کلاهبرداری حساب میشه؟اگر روز تنظیم سند 140 متر نبود میت...
مشاهده
پیش خرید کلید اماده
با سلام ملک کلید اماده رو چند ماه پیش قول نامه کردم و سیستم گرمایشی و پکیج و تعدادی از شیرالات نصب نبوده و فروشنده (سازنده) اعلام کرده که نصب بوده سرقت شده و اگه مجددا نصب کنم به علت نداشتن نگهبان در ساختمان مجددا تکرار م شود ولی در قول نامه در قسمت توضیحات مشاور املاک قید نکرده . الان زمان تحو...
مشاهده
لزوم چک معادل مبلغ پیش فروش جهت الزام سند
بنده یک واحدی رو پیش فروش خریدم قرار بود فروشنده چک معادل شما معامله رو فردای قراداد بیاره اما با گذشت 2 هفته الان میگه چک نمیدم.و میگه اگر نمیخواین فسخ کنید.ایا بصلاح هست همچین معامله ای ...و اینکه فروشنده چرا از آوردن چک خودداری میکنه...
مشاهده
قانون پیشفروش ساختمان
سلام اینجانب طبقه اول از سازنده پیش خرید کردم با علم اینکه سازنده میدانست طبقه همکف است واکنون در سند هم قید شده همکف ودچار ضرر وزیان خواهم شد ازکدام ماده وقانون برای شکایت استفاده کنم ممنون...
مشاهده
پیش خرید ملک
ملکی قبل از شروع ساخت و اخذ مجوز ساخت توسط مالک زمین با قولنامه دستی فروخته شده است در ادامه توسط سازنده و بعد از اخذ مجوز ساخت با قولنامه رسمی و کد رهگیری به شخص دیگری فروخته شده ، الان با چه کرد؟ کدام معامله صحیح است؟...
مشاهده
تصرف ملکی که پیش خرید شده
با سلام اینجانب 3 سال پیش ملکی پیش خرید کردم از سازنده ملک زمین برای نهاد دولتی و سازنده با فروش واحدها ملک رو ساخته حالا معلوم شده بیشتر از تعداد حق خودش واحد فروخته ایا ما میتونیم واحد ها رو متصرف بشیم؟ باتوجه به اینکه ساختمون90 درصد پیشرفت داشته و بر اثر شکایت مالیاخته ها متوقف شده و سازنده هم مت...
مشاهده
دریافت غیرقانونی پول بابت پیش خرید یک واحد اپارتمان و نیز پنهانکاری مدیر بعلت فقدان پروانه بنای ساخت
باسلام
بنده مشتری پیش خرید یک واحد اپارتمان از مدیر پروژه بمبلغ 500 میلیون تومان نقد همراه با چهار فقره چک هرکدام به مبلع 300میلیون تومان وبصورت عیر قانونی و با پنهانکاری نداشتن مجوز و پروانه بنای ساخت ازمن پول دریافت کرده یعنی از اول تیر ماه تا پایان آذر 1401 بدون پروانه ساخت از من پول گرفته ...
مشاهده
سمت چپ و راست واحدها
با سلام
بنده حدود 18ماه پیش آپارتمانی پیش خرید کردم، موقع تنظیم قرارداد در بنگاه نوشته شده طبقه چهارم سمت چپ، هر طبقه دو واحد بوده و موقعیت ملک جنوبی است (ساختمان 10واحدی می باشد). الان به مرحله نازک کاری رسیده. فروشنده نمیخواد واحد خودمو بهم تحویل بده و میگه چون در قولنامه نوشته نشده شرقی یا ...
مشاهده
پیش فروش آپارتمان با قولنامه
با سلام
من در سال گذشته آپارتمانی را به صورت پیش فروش و قولنامه ای خریدم . مالک با سازنده جهت ساخت اسکلت و دیوارچینی قرار داد بسته و 2 واحد را طی قولنامه به استناد به قرارداد ساخت به ایشان داده . سازنده ملک را به شخص دیگری فروخته و من ملک را از او خریداری کردم . قرار بود مالک قولنامه من را امض...
مشاهده
پیش خرید ملک
با سلام
بنده زمینی به شخصی فروختم ک ثمن معامله 2 واحد آپارتمان گرفتم ک آماده نبود و به عنوان پیش خرید گرفتم و مقداری پول گرفتم. اما بعد از گذشت یکسال سازنده ساختمان را دست نزده لطفا میگید چی باید بکنم؟ زمینو در اختیار سازنده گذاشتم...
مشاهده
ایجاد تشکیک در طبقات توسط سازنده با ساخت غیر مجاز بخشی از پشت بام و تبدیل آن به واحد دوبلکس
سلام یک اپارتمان را در مرحله خاک پیش خرید کردیم. طبق مبایعه نامه ساختمان در 6 طبقه و مجموعا 18 واحد باید ساخته میشد. اما سازنده طبقه 6 را با پله به پشت بام راه داده و طبقه 6 را با استفاده از بخشی پشت بام دوبلکس کرده با استخر روی پشت بام...البته کل پشت بام رو استفاده نکرده بخشی از اون رو.
و در ...
مشاهده
پیش خرید ملک
سلام یک واحد آپارتمان 115 متری از سازنده خریداری کردم تاریخ تحویل ملک 1402/3/30 می باشد ولی حالا پس از 5 ماه تاخیر ، سازنده که ملک رو مشارکتی ساخته به من میگوید واحد پیش فروش شما که 115 متری بوده در تقسیم نامه بین سازنده و مالک سهم ایشان نشده که به من تحویل بدهد و بجای 115 متری بیایید 145 متری تحو...
مشاهده
خسارت ديركرد خونه پيش فروش
سلام من خونه پيش خريد كردم چهار ماه اسانسور وكنتورها نگرفته میگه تسويه ميكردي بعد من تحويل ميدادم من تسويه میكردم ايشون درست نمیكرد تو قولنامه نوشته بعد گرفتن انشعابات حالا كليد نميده من كابينت وديگر كار كنم ميخواستم ببينم ميتونم تصرف كنم...
مشاهده
پیش فروش واحد و عدم تحویل
سلام من یک واحد آپارتمان به صورت پیش فروش خریدم
بعد گذشت یک سال هیچ اقدامی برای ساخت صورت نگرفته

الان متوجه شدم ایشون مجوز پیش فروش هم نداشته
و قرار داد هم فقط در دفتر املاک امضا شد
من چطور میتونم حق حقوق مو از ایشون بگیرم...
مشاهده
پیش خرید واحد و تکمیل نکردن
سلام بنده واحدی را از سازنده خریدم و طبق قرار داد همه وجهها را پرداخت کردم و فقط وجه تحویل مانده و قرار تحویل 15 شهریور 1402 بود ولی تعلل کرد و همچنان وعده تکمیل میداد که آخرین بار گفت که 30 دیماه تحویل میدهم و بنده هم چون مستاجر بودم و خانه را موجر اجاره داده بود واین مطلب را چندین بار به سازنده گف...
مشاهده
اسناد و املاک
با سلام و وقت بخیر ، در سال 1400 برای پیش خرید یک آپارتمان مبلغ 2 میلیارد و دویست به فردی در قالب سه چک پرداخت گردیده و قرار بوده 18 ماهه آپارتمان را تحویل دهد . حال متوجه شدیم زمین متعلق به بنیاد مستضعفان است و ایشان نمیتواند در آن زمان ساخت و ساز انجام دهد . با توجه به آشنا بودن ایشان مبایعه نامه ...
مشاهده
قرارداد پیش فروش
4سال پیش یک اپارتمان پیش خرید کردم از شخصی حقوقی قراربود برای مراحل واریز با پیامک اطلاع بدهند که شماره را که برای من بود پیامک نیامد و حذف شدم الان که دادخواست ارائه دادم و مدتی مبلغی را که داده بودم از حساب برداشته و دوباره در آن حساب گذاشتم برای این برداشت و گذاشت روی رای دادگاه آیا تاثیر دارد یع...
مشاهده
خرید ملک پیش فروش
باسلام.خرداد ماه 1400 یک واحدپیش فروش کردیم و قرار شد اسفند ماه واحد داده شود و مرداد1401 هم سند آماده شود .متاسفانه سازنده که دوبرادر بودند باهم به اختلاف خوردند و با هزار بدبختی یکی از برادرها ملک را با 6 ماه تاخیر به ما تحویل داد .وبرای تحویل باید مبلغ 300 میلیون داده میشد که متوجه شدیم که مبلغ 4...
مشاهده
معامله ملک
با سلام ، حدود یک سال پیش واحدی را به صورت پیش فروش مشارکت (سازنده با مالک ملک) از سازنده خریداری کردم. آپارتمان چهار طبقه هشت واحدی چهار واحد برای سازنده چهار واحد برای مالک . فی مابین قرارداد سازنده با مالک ذکر و شرط شده است در صورت ساخت و ساز غیرقانونی و اخذ مجوز از شهرداری و پرداخت جریمه دو واح...
مشاهده
تاخیر در پرداخت اقساط ملک پیش خرید
یک واحد پیش فروش خریدیم نصفش را در مرحله اسکلت دادیم وبقیه را در سه قسط با قیمت وتاریخ معین طبق پیشرفت کار پرداخت نماییم اما مراحل ساختمان را برای قسط تعیین نکردیم فقط یک قسطش را پرداخت کردیم چون از شروع ساختمان 38درصد طبق نظر کارشناس پیشرفت داشته برای همین پرداخت نکردیم فروشنده میتواند برای تاخیر...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام